Tercerías – Una alternativa para evitar los embargos

Tercerías

¿Recibiste una demanda judicial? ¿Tienes deudas? ¿Te amenazaron con un embargo? ¡Llegaste al lugar adecuado! Aquí te enseñaremos todo lo que debes saber sobre las tercerías, una solución más que efectiva para todos tus problemas. Veamos paso a paso de qué se trata.

¿Qué es una tercería?

Es un proceso judicial (una demanda) que tiene como objetivo evitar que a una persona le quiten y rematen los bienes.

Actualmente las tercerías son el proceso más efectivo para evitar que a una persona le rematen los bienes.

¿Cómo funcionan las tercerías?

Es simple. Una persona ajena al juicio entre el adeudado y el deudor, realiza una nueva demanda argumentando que los bienes que se quieren rematar le pertenecen a él y no a la persona que tiene la deuda.

Veamos un ejemplo. Imaginemos que Juan Andrés tiene una deuda con una empresa por la compra de un computador. Pasaron ya 90 días desde que se venció el plazo de la deuda, y la empresa decide demandar a Juan Andrés para recuperar su dinero.

Con la demanda comienza el proceso de embargo y es aquí donde entra la tercería: antes de que se lleven los bienes, el primo de Juan presenta una nueva demanda en la que indica que los bienes que anotó el receptor judicial no le pertenecen a Juan si no que le pertenecen a él y por lo tanto no se pueden rematar.

¿Cuándo se puede realizar una tercería?

Las tercerías entran en el proceso de cobranza judicial y hay que realizarlas después de que se realiza el embargo (cuando se anotan los bienes), pero antes de que se retiren los bienes para el remate. El esquema sería algo así:

Paso 1

Tengo una deuda

Paso 2

Vence la deuda

Paso 4

La empresa me demanda

Paso 5

Va un receptor judicial a tomar nota de mis bienes (embargo)

Paso 6

Realizo una tercería para que no me embarguen los bienes que anotó el receptor judicial

¿A qué bienes se aplica la tercería?

Existen dos tipos de tercerías de acuerdo a los bienes que se quieran defender:

  • Tercería de dominio: bienes de los que se puede acreditar la propiedad con documentos legales (auto, departamento, propiedades, etcétera).
  • Tercería de posesión: bienes de los que no se puede acreditar la propiedad con documentos legales (un mueble, un televisor, un computador, etcétera).

En las tercerías de posesión, al no existir un documento que acredite que otra persona es el dueño., la única forma para comprobarlo en tribunales, es con testigos.

¿Cuánto cuesta una tercería?

No existe un precio exacto para las tercerías, todo depende de la empresa que las realice, pero en general deberían girar en torno a los $350.000 y $450.000. El precio se divide así:

  • Honorario del abogado: esta es la parte más cara. El abogado es quien tiene el conocimiento legal para realizar dicho proceso y se llevará por lo menos un 60% del precio total de la demanda.
  • Gastos legales: Esta es la segunda parte que completa el precio de las tercerías. Para realizar este proceso legal es necesario pagar los gastos del receptos judicial a quien se le informará que se está realizando este proceso. Aquí se va el 40% restante.

¿Cuánto tiempo demora una tercería?

Es un proceso relativamente corto que no debería durar más de 4 meses.

¿Vale la pena pagar por una tercería? Armando De Laire Forttes, abogado y socio fundador de Adiós Deudas nos explica:

Si te están amenazando de embargo por la deuda de un tercero (vecino, hijo o simplemente alguien que vive o vivió en tu casa), la tercería es una excelente opción. Es el método más efectivo y rápido para evitar un embargo, pero como siempre digo, hay que analizar caso a caso para ver si realmente es lo que conviene en tu situación particular.

27 thoughts on “Tercerías – Una alternativa para evitar los embargos

  1. Buenas noches, hoy me notificaron por una deuda con banco Credichile, la cual por temas de pandemia y gastos no pude seguir pagando. Me llegó la notificación a la casa de mi abuelo donde antes yo vivía. A esa dirección se iría en este caso a embargar, pero todos los bienes que están en la casa de mi abuelo, no son míos, son de él (de mi abuelo), ¿debo hacer una tercería?

    1. Jefferon, muchas gracias por tu pregunta. Lamentablemente el receptor judicial asumirá que los bienes que están ahí son tuyos y efectivamente tratarán de embargarlos aunque no sean tuyos. La mejor solución aquí es presentar una tercería para que no le quiten nada a tu abuelo.

  2. Consulta, los 2 testigos de la tercería, pueden ser parientes o cuñadas? Y lo otro si debo 5 millones y la propiedad esta evaluada en 20 millones me la pueden quitar?

    Gracias

  3. Hola una consulta: me llegó una orden de embargo de CMR Falabella a la casa de mi mamá. Yo vivo ahí pero yo no tengo nada a mi nombre. ¿Qué sucede en ese caso?

  4. Hola soy de Iquique y hace años atrás le arrendé una pieza a una persona, la que hace mas de tres años no vive en mi casa. Empezaron a llegar unas cartas de cobranza de una tienda comercial a la cual acudí para señalizar que esta persona ya no vivía en mi casa. Ahora hace dos días atrás llega una orden de embargo, pero yo le tengo arrendada la casa a otra persona ¿Qué puedo hacer para que no molesten a mi arrendatario y no le embarguen sus pertenencias y algunas mías tambien? Por favor necesito orientación urgente

  5. Hola, soy de Viña del Mar. Mi esposo tiene deudas con 2 bancos. Consultó unos abogados y le dicen que al año cada deuda prescribe. No entiendo ya que en su artículo dice que este tipo de deudas vencen a los 5 años. La otra consulta, si prescribe una deuda primero que la otra ¿puedo esperar que se junten las dos y hacer el trámite para salir de dicom?

  6. Hola, soy de Arica. El banco puso una demanda judicial por no pago de cuotas y me encuentro sin trabajo. No me han notificado, solo la empresa de cobranza me dijo eso ¿qué puedo hacer?

    1. Clau, si no te han notificado es muy probable que la empresa de cobranza solo te esté amenazando. Si no hay notificación, entonces no hay demanda y entonces no hay embargo.

  7. Soy dueño de un departamento. En el vivo yo, mi señora y un hijo. Mi hijo está siendo demandado por una suma elevada por estafa. En los próximos días lo demandarán y pedirán el embargo del departamento aún cuando el demandado no es el dueño. ¿Cómo puedo salvar mi departamento del embargo?

  8. Hola, me acaba de llegar una carta con una orden de embargo donde dice que mañana debo presentarme y que tengo 4 días para poner excepciones a la demanda. ¿qué es lo que debo hacer para poder demorar o terminar con el proceso?

    1. Andrés, esa carta significa que ya te demandaron por la deuda. Tal como dice ahí tienes 4 días para poner excepciones y retrasar la demanda, pero eso no significa que solo tengas 4 días para defenderte. Si no pones las excepciones tendrás otros plazos y otros trámites para seguir defendiéndote. Te dejo estos artículos en los que explicamos este tema:

      https://www.adiosdeudas.cl/embargo/
      https://www.adiosdeudas.cl/cobranza-judicial-y-extrajudicial/

  9. Hola, tengo una deuda con CMR y ya me llamarón para decirme que está en prejudicial. ¿no tengo otra alternativa que pagar el total de la deuda (4 millones)? ¿es así o puedo ir abonando de a poco?

    1. Es lo que te conviene hacer por ahora para que no pase a judicial, y por lo tanto no te embarguen. Saludos 🙂

  10. Me acaba de llegar una notificación en la que redacta que me aplicarán una tercería ya que tengo 2 acreedores quienes solicitan al juez que se me embargue mi casa la cual está hipotecada. Estoy muy preocupado, gracias por su ayuda.

    1. Fernando, por lo que nos cuentas, es muy probable que lo que esté ocurriendo sea una Tercería de Prelación. ¿Qué es esto? El banco que tiene la hipoteca de tu casa, está pidiendo que si llegan a rematar tu casa, le paguen a el (al banco), antes que a los otros acreedores.

  11. Consulta; En la propiedad que tengo hay 3 dueños: yo tengo el 50%, la otra 30% y otra 20%. La persona que tiene 30% está endeudada y quieren rematar la propiedad siendo que esa persona es la única que esta endeudada con el banco. ¿Que ocurrirá si hago tercería?

    1. Ibisa, no te preocupes, NO pueden rematar la propiedad en su totalidad. Lo que se hace en estos casos es que se rematan los derechos de la persona que tiene el 30%, y si la persona que compra quiere vender la propiedad no puede llegar y hacerlo, así que tranquilo, no perderás tu parte. ¡Saludos!

  12. Tengo una deuda con la Universidad de Chile por deudas de años anteriores (no es el CAE). Me enteré que estoy en demanda judicial porque me llegó una carta de un estudio de abogados que al parecer se enteró antes que yo, y me está ofreciendo asesoría legal (la carta es del 11 de mayo y me llegó recién ayer).
    A mi casa aun no llega ninguna notificación a parte de la del pagaré que venció y no regularicé, hace varios meses. No debo mucho (1.700.000) pero se me hace muy difícil pagar en este momento, estoy sin trabajo hace un año, solo he hice reemplazos esporádicos, estoy a punto de tener un bebé (me dejaron sin trabajo en el lugar que reemplazaba por estar embarazada). Quería saber ¿cuánto tiempo mas o menos pasa desde que me notifican hasta que vienen a embargar? ¿Y por qué se enteró un estudio de abogados antes que yo? Gracias

    1. Hola María 🙂 A partir de ahora la notificación de la demanda te puede llegar en cualquier momento. Una vez que te llegue la demanda pasarán 30 días para que se produzca el embargo, pero recuerda que el embargo es un proceso de varias etapas, no te quitarán los bienes inmediatamente. Te dejo un artículo sobre el tema:

      https://www.adiosdeudas.cl/embargo/

      Sobre tu segunda pregunta, el estudio de abogados tiene la información porque la demanda ya se presentó en tribunales y ellos tienen acceso a todos esos datos. Muchos abogados realizan una asesoría preventiva para captar clientes.

      Nuestra recomendación es que no te asustes porque aún hay tiempo para defenderte y existen varias acciones para evitar que te quiten tus bienes. Si quieres puedes escribirnos a contacto@adiosdeudas.cl para más información o asesoría.

      Un saludo

  13. Estimados llego un sujeto a mi casa a decir que el viernes seremos embargados por una deuda con banefe. era una carta del banco y mi esposa esta con ataque de nervios y me dan hasta el viernes para cancelar , que puedo hacer

    1. Mario, si ya te notificaron del embargo tenemos que apurarnos. Como explicamos en nuestro artículo de Cobranza Judicial, en los siguientes pasos un receptor judicial tomará nota de tus bienes y luego los rematarán. Esto no es inmediato (tomará un tiempo), pero hay actuar antes de que retiren tus cosas. Por favor contáctate con nosotros lo antes posible para que busquemos una solución.

      Si quiere profundizar más en el tema, te recomendamos leer:

      > Embargo de Bienes
      > Cobranza Judicial y Extrajudicial

  14. Hola buenas mi nombre es matias y necesito asesoramiento en como enfrentar una deuda con la universidad de las americas, se suponia que este año entraria a estudiar el 17 de marzo ( no pedi cae ni alcanze a pagar matricula) y por problemas economicos no me presente ningun dia a clases, ya a pasado casi un mes y medio y temo que empieze el proceso de cobranza judicial, me gustaria saber que puedo hacer al respecto espero su llamado

    1. Matías, como mencionamos en nuestro artículo, no todas las empresas demandan (llegan a Cobranza Judicial). Quizás por el monto de la deuda, sea contraproducente. Escríbenos a contacto@adiosdeudas.cl y agenda una hora lo antes posible para que revisemos tu situación (es 100% gratis). Tranquilo que nosotros te vamos a ayudar.

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